二胎房貸是什麼?什麼情況適合申辦二胎房貸?

2021-12-08

二胎房貸是指當房屋已有向銀行進行第一次房屋貸款後,利用房屋當擔保品再次向另一間不同的銀行申請借款, 房屋抵押設定出現第2順位債權銀行,也就是所謂的二順位房貸,即為二胎房貸。  因為有擔保品房屋作為抵押,和一般信用貸款相比,利率及貸款額度方面相對具有優勢。

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什麼情況適合申辦二胎房貸?

1.原來貸款的銀行不願意增貸或是增貸額度過低:

原房貸銀行認為沒有增貸空間或增貸額度無法滿足需求,且也無法辦理轉貸時,這時候建議可以利用二胎房貸可貸成數較高的優點解決資金需求

2.如果沒有薪資證明、無法辦理信用貸款、或是負債比太高導致被銀行退件...等,這時候如果名下有不動產,那麼二胎房貸便可成為您資金周轉的最佳選擇

申請二胎房貸的優點:

1.貸款額度高 :  不受負債比月薪22倍的規定限制,可貸額度較信用貸款高
2.貸款年限長:貸款年限較信用貸款及汽車貸款長
3.核貸速度快:從申請到撥款約5~7個工作天
4.容易過件:因為有房屋當作擔保品,核貸成功率較高




 

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