何謂代償二胎

代償二胎是什麼？

代償二胎就是為了能夠申辦到比原本的房屋二胎貸款利率還要低的二胎貸款，也就是透過先代為清償原有申辦的民間二胎貸款的金額後，再以更低利率的房屋二胎貸款進行轉增貸進而達到降低每個月的貸款利息負擔。

 

代償二胎與二胎貸款有一樣嗎？

其實兩者的是不一樣的，代償二胎就是我們需要先準備一筆資金來清償原本房屋二胎貸款的金額，再轉設定貸款利率較低的房屋二胎貸款抵押設定。
二胎貸款，指的就是在你的房子已經設定第一順位給銀行的狀況下，再用這間房屋跟銀行金融機構或是民間貸款公司申辦第二次的抵押貸款。

 

代償二胎怎麼辦理？

1.提供地址進行房屋估價
2.告知一胎及二胎設定金額和剩餘本金
3.提供相關資料送件審核
4.地政事務所對保設定
5.如果是銀行二胎，可直接匯入銀行指定戶頭代償二胎，如果是民間二胎，匯入客戶指定戶頭代償二胎

 

申請代償二胎有哪些條件？

申辦代償二胎的貸款條件非常簡單，只要你名下有房屋土地，不限屋齡、不限坪數大小、不看個人信用是否瑕疵、銀行貸款是否有遲繳記錄、甚至是信用記錄空白…等，皆可申辦。